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泰州市住房公积金2017年年度报告
信息来源:泰州市公积金 发布日期:2018-03-16 09:24 浏览次数: 字号:[ ]

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将泰州市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有29名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括: 2016年全市住房公积金工作情况和2017年工作计划、2017年住房公积金相关政策调整情况、泰州市住房公积金2016年年度报告。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为泰州市政府直属的不以营利为目的的副处级(自收自支)事业单位,设8个处(科),2个管理部,4个分中心。从业人员102人,其中,在编50人,非在编52人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位840家,实缴单位8291家,净增单位700家;新开户职工6.06万人,实缴职工41.52万人,净增职工0.34万人;缴存额45.94亿元,同比增长15.49%。2017年末,缴存总额291.13亿元,同比增长18.74 %;缴存余额128.83亿元,同比增长9.14%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家,比上年增加0家。

(二)提取:2017年,提取额35.15亿元,同比增长25.94%;占当年缴存额的76.51%,比上年增加6.35 个百分点。2017年末,提取总额162.30亿元,同比增长27.64 %。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度50万元。

2017年,发放个人住房贷款1.00万笔33.66亿元,同比分别增长32.51 %、40.95 %。其中,市中心发放个人住房贷款0.31万笔10.91亿元,海陵管理部发放个人住房贷款0.03万笔1.04亿元,高港管理部发放个人住房贷款0.06万笔1.92亿元,靖江分中心发放个人住房贷款0.19万笔6.28亿元,泰兴分中心发放个人住房贷款0.16万笔5.53亿元,兴化分中心发放个人住房贷款0.12万笔3.83亿元,姜堰分中心发放个人住房贷款0.13万笔4.15亿元。

2017年,回收个人住房贷款19.57亿元。其中,市中心7.81亿元,海陵管理部0.82亿元,高港管理部0.70亿元,靖江分中心2.72亿元,泰兴分中心2.92亿元,兴化分中心2.12亿元,姜堰分中心2.48亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款 10.86万笔237.06亿元,贷款余额126.55亿元,同比分别增长10.03 %、16.55 %、  12.53%。个人住房贷款余额占缴存余额的98.23 %,比上年增加2.96个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行19家,比上年增加0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0    亿元。2017年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,兑付国债0亿元。2017年末,国债余额0亿元,比上年增加0亿元。

(五)融资:2017年,融资0亿元,归还0亿元。2017年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款14.68亿元。其中,活期2.08亿元,1年(含)以下定期8.30亿元,1年以上定期0.88亿元,其他(协定、通知存款等) 3.42 亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的   98.23%,比上年增加2.96个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入45547万元,同比增长8.44 %。其中,市中心13200万元,海陵管理部2342万元,高港管理部3029万元,靖江分中心8437万元, 泰兴分中心8169万元,兴化分中心4778万元,姜堰分中心5592万元;存款利息6795万元,委托贷款利息38751万元,国债利息0万元,其他1万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出24458万元,同比增长10.70%。其中,市中心7118万元,海陵管理部1694万元,高港管理部1524万元,靖江分中心3925万元,泰兴分中心4365万元,兴化分中心2670万元,姜堰分中心3162万元;支付职工住房公积金利息18542万元,归集手续费884万元,委托贷款手续费774万元,其他4258万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益21089.16万元,同比增长5.93%。其中,市中心6082.54万元,海陵管理部647.75万元,高港管理部1505.37 万元,靖江分中心4511.36万元,泰兴分中心3803.73万元,兴化分中心 2108.53万元,姜堰分中心2429.88万元;增值收益率1.71%,比上年减少0.07个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金16865.44万元,提取管理费用2429.41万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1794.31万元。

2017年,上交财政管理费用2429.41万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1763万元。其中,市中心上缴421万元,海陵管理部 上缴41万元,靖江分中心上缴403万元,泰兴分中心上缴382万元,兴化分中心上缴245万元,姜堰分中心上缴271万元。

2017年末,贷款风险准备金余额104302.44万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金18215.31万元。其中,市中心提取4270.31万元,海陵管理部提取988万元,高港管理部提取161万元,靖江分中心提取4046万元,泰兴分中心提取4132万元,兴化分中心提取2265万元,姜堰分中心提取2353万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出2428.6万元,同比增长4.04%。其中,人员经费1119.39万元,公用经费88.95万元,专项经费1220.26万元。

市中心管理费用支出876.21万元,其中,人员、公用、专项经费分别为461.45万元、34.41万元、380.35万元;海陵管理部管理费用支出 226.8 万元,其中,人员、公用、专项经费分别为107.00万元、9.1万元、110.7万元;高港管理部管理费用支出115.34万元,其中,人员、公用、专项经费分别为41.42万元、5.42万元、68.5万元;靖江分中心管理费用支出296.45万元,其中,人员、公用、专项经费分别为149.55万元、11.42万元、135.48万元;泰兴分中心管理费用支出272.15万元,其中,人员、公用、专项经费分别为113.65   万元、9.05万元、149.45万元;兴化分中心管理费用支出355.62万元,其中,人员、公用、专项经费分别为105.69万元、9.13万元、240.80万元;姜堰分中心管理费用支出286.03万元,其中,人员、公用、专项经费分别为140.61万元、10.44万元、134.98万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额0万元,逾期率0‰。其中,市中心0‰,海陵管理部0‰,高港管理部0‰,靖江分中心0‰,泰兴分中心0‰,兴化分中心0‰,姜堰分中心0‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的8.2422%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金16865.44万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额104302.44万元,占个人住房贷款余额的8.2422%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

 项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

(三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年增加0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长9.22%、0.82%和15.49%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占27.26%,国有企业占9.31%,城镇集体企业占6.12%,外商投资企业占4.12%,城镇私营企业及其他城镇企业占25.16%,民办非企业单位和社会团体占2.60%,其他占25.43%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占30.58%,国有企业占10.02%,城镇集体企业占4.6%,外商投资企业占7.62%,城镇私营企业及其他城镇企业占 29.93%,民办非企业单位和社会团体占1.36%,其他占15.89%;中、低收入占93.90%,高收入占6.10%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占16.65%,国有企业占7.95%,城镇集体企业占3.03%,外商投资企业占9.19%,城镇私营企业及其他城镇企业占27.94%,民办非企业单位和社会团体占2.39%,其他占32.85%;中、低收入占98.89%,高收入占1.11%。

(二)提取业务:2017年,12.85万名缴存职工提取住房公积金35.15亿元。

提取金额中,住房消费提取占79.79%(购买、建造、翻建、大修自住住房占36.71%,偿还购房贷款本息占42.31%,租赁住房占0.55%,其他占0.22%);非住房消费提取占20.21%(离休和退休提取占12.43%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.0044%,户口迁出本市或出境定居占0.0023%,其他占7.77%)。

提取职工中,中、低收入占89.90%,高收入占10.10%。

(三)贷款业务

 1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房130.57万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为19.88%,比上年减少3.12个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出53000万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.16%,90-144(含)平方米占65.29%,144平方米以上占19.55%。购买新房占61.01%(其中购买保障性住房占1.03%),购买存量商品住房占38.82%,建造、翻建、大修自住住房占0.17%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占18.74%,双缴存职工申请贷款占79.44%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占1.82%。

贷款职工中,30岁(含)以下占26.53%,30岁-40岁(含)占42.72%,40岁-50岁(含)占23.99%,50岁以上占6.76%;首次申请贷款占82.28%,二次及以上申请贷款占17.72%;中、低收入占90.22%,高收入占9.78%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款46笔1718万元。2017年末,发放异地贷款总额10425.2万元,异地贷款余额    7587.38万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款5483  笔180192万元,支持职工购建住房面积67.07万平方米,当年贴息额4258万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款14145笔457763万元,累计贴息5715万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为173.55%,比上年减少6.69个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:

2017年,机构及职能未作任何调整;2017年我市缴存业务金融机构无变更,仍为9家;新增0家贷款业务金融机构,目前我市贷款业务金融机构共有19家。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况:

当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况:自2017年7月1日起,单位职工住房公积金月缴存工资基数的上限从15350元上调至18000元,工资基数的下限与2016年保持不变,市区为2328元,靖江、泰兴、兴化为2299元。

当年提取政策调整情况:2017年5月1日起,职工购买按照《泰州市市区存量房交易资金监管办法》规定纳入存量房交易资金监管的存量房,凭不动产权证和契税完税凭证提取住房公积金,在住房公积金贷款放款后申请提取住房公积金的,可以提取现金。

当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况:一是2017年住房公积金最高贷款额度未作调整,仍为双职工缴存住房公积金的家庭,住房公积金贷款最高额度为50万元,只有一方符合贷款条件的最高贷款额度为30万元。二是2017年5月1日起,职工在市区购买按照《泰州市市区存量房交易资金监管办法》规定纳入存量房交易资金监管的存量房,凭存量房交易合同、不低于房屋总价30%的首付款存款凭证及其他材料申请办理住房公积金贷款,住房公积金中心进行审批并出具预放款证明给存量房交易资金监管部门,待房产过户并办理抵押登记后进行放款,款项直接转入存量房交易资金监管账户。三是2017年5月1日起,暂停办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。四是2017年5月1日起,停止异地购房在我市办理住房公积金贷款业务。

当年住房公积金存贷款利率执行标准:2017年,泰州市住房公积金管理中心执行的存款利率标准为《中国人民银行住房城乡建设部财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的的通知》(银发〔2016〕43号)的规定,住房公积金存款上年结转和当年缴存均按一年期定期存款1.5%的基准利率执行;执行的贷款利率标准为《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2015〕265号),5年期以下(含五年)住房公积金贷款年利率为2.75%,5年期以上至30年(含)的住房公积金贷款年利率为3.25% 。

(三)当年服务改进情况:一是完善住房公积金综合服务平台建设。我中心完成了公积金门户网站、12329住房公积金服务热线、省12329公积金短信、微信公众号、手机APP、自助服务等8种公共服务渠道的建设。二是12329住房公积金服务热线进一步扩容,从原4个坐席增加到10个坐席。三是和人社局合作,在社保自助服务系统中开发了公积金自助服务功能,有力推动了我中心和人社系统的信息资源共享,为今后公积金中心与政府各部门实现更广泛的大数据交换共享打下了基础,2017年完成了第一批200余台查询机的部署。四是建立中心领导班子及中层干部定期巡岗值班制度,每人每季度到业务大厅巡岗值班一次以上。

(四)当年信息化建设情况:一是大力推进住房公积金信息系统双贯标工作。根据国家《住房公积金基础数据标准》要求,从数据目录、数据类型、数据标准、数据采集方式、数据质量等方面,对信息系统进行全面升级改造;同时完成全市19家承办银行接入全国住房公积金银行结算系统工作。二是接入全国住房公积金异地转移接续平台。为简化职工办事流程,方便职工办理异地转移业务,我中心接入了全国住房公积金异地转移接续平台,职工在办理公积金异地转移时只要到转入地中心就可以办结全部手续,实现了让数据多跑路、让职工少跑路。三是完成住房公积金司法查控系统一期项目建设。为配合人民法院解决执行难问题,我中心与市中级人民法院构建“点对点”司法网络查控机制,协助人民法院在线办理被执行人住房公积金帐户存款查询、冻结、扣划事项。2017年完成了查询项目的建设,后期将继续进行冻结和扣划项目的开发建设。四是加强信息系统和网络安全建设。根据国家《网络安全法》和《住房公积金信息系统建设导则》要求,我中心开展了信息系统安全等级保护三级的备案工作。经过测评,我中心信息系统达到了等保三级的要求。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:2017年,中心先后获得江苏省住房和城乡建设系统女职工工作先进单位、全市项目大突破项目招引先进单位、市深化全国文明城市创建突出贡献集体嘉奖、市级部门预算编制工作先进单位、市2017年度市长信箱人民来信办理工作先进单位、2016年度档案工作先进单位、泰州市模范职工之家等荣誉,中心职工周霞荣获江苏省住房和城乡建设系统窗口单位和服务行业优质服务竞赛活动优质服务明星、翟宇晶荣获2016年度江苏省住房和城乡建设系统优秀工会工作者、蔡君峰荣获江苏省住房和城乡建设系统五一巾帼标兵、肖林荣获市深化全国文明城市创建突出贡献个人嘉奖、史小琴和殷爱华先后荣获泰州市第五届第二批、第三批“我最喜爱的共产党员”荣誉称号。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况:2017年共立案查处5起,均为申请人民法院强制执行案件,5起案件中2起已结案,其余3件正在执法过程中。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等:无。

(八)其他需要披露的情况:无。

 

 

                                                                                        泰州市住房公积金管理中心

                                                                                                2018年3月14日

 

 


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