（一）提取部分

一、《关于优化既有住宅增设电梯提取住房公积金政策的通知》泰公管发〔2023〕73号

1、这次政策提取范围有没有扩大？

答：以前既有住宅增设电梯只能提取本人及配偶住房公积金。这次政策出台后，不仅可以出资增设电梯的职工及配偶，还可以提取职工其子女及配偶住房公积金，用于支付增设电梯费用，合计提取总额不得超过家庭分摊费用。

2、之前已经办理增设电梯提取的，职工子女是否可以再次提取子女的公积金吗？

答：本通知发布之前职工已经办理增设电梯提取的，职工子女可按本通知要求办理提取。

二、《关于优化调整市区房地产政策的通知》泰建发〔2024〕8号

1、职工购买泰州市新建商品住房的，可以提取本人及配偶公积金账户余额支付购房的首付款吗？具体流程是什么？

答：职工购买泰州市新建商品住房的，可以提取本人及配偶公积金账户余额支付购房的首付款。具体流程为：①职工与房产开发商签订商品房认购协议，约定使用住房公积金支付购房首付款，房产开发商与职工共同出具承诺书；②职工凭商品房认购协议到公积金中心查询本人及配偶等可提取金额，公积金中心出具公积金提取查询回执；③职工和房产开发商凭公积金提取查询回执（可提取金额不足购房总额20%的，职工应补足相应金额）网签购房合同。职工本人凭购房合同、承诺书及身份证件、婚姻状况证明等材料办理住房公积金提取手续。

2、提取支付购房首付款的住房公积金打款至哪个账户？

答：该款项转入房产开发商资金监管账户。

（二）贷款部分

一、《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》泰公管发〔2023〕77号

1、什么是二手房“带押过户”公积金贷款？与以前二手房公积金贷款有什么区别？

   答：二手房“带押过户”公积金贷款是指原房贷没还清、已经抵押的存量房无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权，可以通过住房公积金管理中心和其他相关部门协作办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款，实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。

2、二手房“带押过户”住房公积金贷款适用范围？

   答：该业务适用于本市通过资金监管渠道购买二手房，卖方有住房公积金贷款（含组合贷款）、买方不办理住房公积金贷款，卖方无住房公积金贷款、买方办理住房公积金贷款（含组合贷款），买卖双方均有住房公积金贷款（含组合贷款）等情形。

3、二手房“带押过户”住房公积金贷款与原二手房住房公积金贷款有何区别？

答：（1）交易成本更节约，无需卖方筹措资金提前结清交易房产旧贷款，减轻资金压力以及降低资金成本；（2）交易流程更便捷，通过多部门协作，减少了交易环节，一次性完成过户、重新抵押手续。（3）交易资金更安全。在交易未完成前，通过“带押过户”结合资金监管实现全流程闭合监管.

4、泰州市二手房“带押过户”住房公积金贷款特点是什么？

答：（1）范围广，无论是住房商业贷款、住房公积金贷款还是组合贷款，无论是同一银行还是跨行度可以办理；（2）

门槛低，没有新贷需大于老贷的限制；（3）流程优，除增加贷款预审环节外，职工只需跑一趟。

二、《泰州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房管理办法》泰中法〔2024〕3号

1、什么住房公积金法拍贷业务？

答：住房公积金法拍贷业务是指职工通过住房公积金个人住房贷款购买法拍房，适用于人民法院对泰州市内个人住房组织的网络司法拍卖活动，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。

2、办理法拍贷业务需要职工自行筹措资金购买法拍房，等房屋过户完成后再申请公积金贷款吗？与以前有什么区别？

答：不需要，法拍贷业务无需职工垫付公积金贷款的资金，法拍房拍卖成交后，公积金中心依据买受人申请以及人民法院出具的拍卖成交确认书、网络司法拍卖情况告知函等受理公积金法拍贷业务，经公积金中心批准，在法拍房抵押权设立后3个工作日内，公积金中心放款至人民法院提供的执行案款账户。

以前申请法拍贷贷款需要竞买人付清房款取得不动产后才可以申请法拍贷贷款。

（三）人才支持政策

一、《关于落实住房公积金促进在泰高校毕业生留泰就业创业有关事项的通知》泰公管发〔2024〕2号

1、在泰高校毕业生留泰就业创业申请住房公积金有哪些优惠政策？贷款额度如何计算？

答：在泰高校毕业生留泰就业创业5年内，在泰州购买首套自住商品住房的，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮50%，但不超过泰州市个人住房公积金贷款最高贷款额度。

例：某单职工根据计算可贷额度为30万，符合该通知精神的可以以上浮50%为可贷45万。

2、在泰高校毕业生留泰就业创业如何认定？

答：在泰高校毕业生身份根据申请人提供的毕业证书认定；在我市缴存住房公积金视同在泰就业创业；在泰高校是指：泰州学院、泰州职业技术学院、江苏农牧科技职业学院，南京理工大学泰州科技学院、南京师范大学泰州学院、南京中医药大学泰州校区（翰林学院）、常州大学怀德学院。

二、《关于优化调整市区房地产政策的通知》泰建发〔2024〕8号

硕士研究生或高级职称及以上的职工申请住房公积金有哪些优惠政策，贷款额度如何计算？

答：取得硕士研究生或高级职称及以上的职工，无论首次还是第二次申请住房公积金贷款，无论是主借款人还是共同借款人，最高额度均为单职工75万元、双职工150万元,与原公积金贷款最高额度相比，首次贷款单职工、双职工分别提高25万、50万；二次贷款单职工、双职工分别提高35万、70万。