一、政策出台的背景、目的

鉴于我市住房公积金资金持续低位运行，根据省住房和城乡建设厅、省财政厅的相关文件要求，进行本次政策调整。通过本次政策调整，进一步发挥住房公积金在改善民生、促进消费、降低住房成本、构建房地产发展新模式等方面的作用。

二、政策主要内容

本次政策调整可以用十六个字概括：提高额度、扩大范围、延长期限、放宽条件。

提高额度：一是提高租房提取额度；二是提高公积金贷款最高额度；三是提高公积金贷款保底额度。

扩大范围：将提取公积金付购房首付的范围扩大至购房人、配偶及购房人父母、子女。

延长期限：延长公积金贷款可贷年限及还款期限，最长至法定退休年龄后5年。

放宽条件：一是退役时间在6个月内的退役军人购房的，视同正常缴存可以申请公积金贷款；二是职工用房票购房的，房票可以作为购房首付款票据。

本次政策调整从2025年8月1日起正式实施。

三、示范案例

1、男性职工A, 1974年5月出生，购买期房申请公积金贷款，最长能贷多少年？

答：A今年51周岁，68-51=17，A最长能贷17年。

2、女性职工B，1977年10月出生，购买期房申请公积金贷款，最长能贷多少年？

答：B今年47周岁，63-47=16，B最长能贷16年。

3、女性职工C，1979年4月出生，某学校在聘高级教师，购买期房申请公积金贷款，最长能贷多少年？

答：C今年46周岁，68-46=22，C最长能贷22年。

4、男性职工D，1967年3月出生，公积金月缴额400元，配偶已退休，购买期房60万元，拟申请公积金贷款，能贷多少万元、多少年？

答：D今年58周岁，68-58=10，D能贷10年；按照月缴额计算其可贷额度为400*10*12*2=96000元，根据贷款保底政策，D能贷30万元。

5、职工E，1980年8月出生，公积金月缴额1500元，妻子F，1981年6月出生，公积金月缴额1000元，购买期房200万元，拟申请公积金贷款，能贷多少万元？

答：职工E能贷24年、职工F能贷19年，按照月缴额计算E可贷额度为1500*24*12*2=864000元，F可贷额度为1000*19*12*2=456000元，他们能贷130万元。

6、职工G，1980年10月出生，公积金月缴额1800元，妻子H，1981年3月出生，公积金月缴额1200元，他们3个月前卖掉一套住房后置换购买期房220万元，拟申请公积金贷款，能贷多少万元？

答：职工G能贷24年、职工H能贷19年，按照月缴额计算G可贷额度为1800*24*12*2=1036800元，H可贷额度为1200*19*12*2=547200元，他们能贷130*1.2=156万元。

7、职工J，1985年10月出生，公积金月缴额2500元，妻子K，1984年3月出生，公积金月缴额2000元，他们生育有两个孩子，现购买被评定为三星级绿色建筑的期房350万元，拟申请公积金贷款，能贷多少万元？

答：职工J能贷29年、职工K能贷22年，按照月缴额计算J可贷额度为2500*29*12*2=1740000元，K可贷额度为2000*22*12*2=1056000元，他们能贷170*1.2=204万元。